Si la question des friches n’est pas nouvelle, les préoccupations en matière de responsabilité sociale et environnementale des entreprises et de politique du renouvellement urbain en font une nécessité stratégique d’actualité et une opportunité pour repenser la ville et ses usages. L’objectif de cet ouvrage est de proposer une méthode de travail et des pistes d’action qui favorisent le dialogue entre les acteurs et l’optimisation du temps nécessaire à la mutation. Ainsi, la reconversion des friches industrielles et urbaines est analysée de façon transversale, autour des thèmes :
– de l’environnement, la phase de dépollution s’envisageant en termes de techniques, de coût mais aussi de gestion du temps et des sensibilités ;
– du territoire, qui place les friches au cœur des questions du renouveau urbain et de la métropolisation ;
– de l’économie, avec l’anticipation des cycles d’activité, le maintien de l’attractivité et la mise en place d’une filière dédiée à la reconversion ;
– de la société, impliquant la responsabilité de l’entreprise dans la régénération du site ;
– de l’image et de la valeur, comme exercice d’équilibre pour l’entreprise entre la valorisation financière et l’impact en termes d’image.
La réflexion s’enrichit de retours d’expérience en France comme à l’international et de témoignages d’experts venus d’horizons divers : juristes, élus locaux, professionnels de l’aménagement, industriels, chercheurs et artistes… Une approche de la méthode est suggérée aux professionnels. Des fiches thématiques constituent un guide des bonnes pratiques autour des quatre temps nécessaires que sont l’anticipation, la décision, la valorisation et l’accompagnement de la mutation.
Au-delà des directeurs immobiliers d’entreprise, qui trouveront les éléments utiles pour jouer pleinement leur rôle de coordinateur d’un projet de reconversion de friches, cet ouvrage s’adresse à l’ensemble des acteurs, publics ou privés, qui y sont confrontés : entreprises, aménageurs, urbanistes, collectivités locales et leurs élus, etc.