Pénurie d’offres, flambée des loyers, parcours résidentiels bloqués, précarité énergétique croissante, etc.  : le parc locatif privé, qui abrite un ménage sur quatre, est au cœur de la tourmente. Sur 7,7  millions de logements, plus d’un million sont encore des passoires/bouilloires thermiques, dont les occupants – souvent modestes – consacrent jusqu’à 45  % de leurs revenus à se loger et à se chauffer et peinent à s’abriter des canicules. Rénover ce parc n’est donc plus une option. 
La loi Climat et Résilience a en 2021 fixé un calendrier progressif d’interdiction de mise en location des logements les plus énergivores. Mais entre l’ambition législative et le passage à l’acte de propriétaires bailleurs souvent âgés, peu informés et confrontés à des démarches complexes, le fossé reste immense.
C’est ainsi qu’est né Bail Rénov’  : une initiative portée par quatre réseaux de l’habitat – l’ANIL, l’UNPI, SOLIHA et Habitat-et-Humanisme – proposant un accompagnement gratuit et sur mesure aux propriétaires bailleurs et à leurs locataires, au travers de plus de 250  associations locales et 450  collectivités partenaires.
Structuré en cinq parties, cet ouvrage collectif brosse le portrait du parc locatif privé et de ses acteurs et analyse la performance énergétique comme élément de décence du logement  ; il présente la méthode Bail Rénov’ et ses résultats encourageants qui  offrent de belles perspectives pour massifier la rénovation  ; l’ouvrage propose enfin de changer d’échelle à l’aide de douze recommandations concrètes.
Enrichi de témoignages croisés d’élus, de bailleurs et de professionnels, ce livre ancre son propos dans les réalités du terrain. Il s’adresse à tous ceux qui agissent pour améliorer la qualité du parc locatif privé (décideurs publics, professionnels du secteur, propriétaires bailleurs, chercheurs et observateurs des politiques du logement).