Dans les immeubles actuels, les dispositions des logements semblent le plus souvent être toujours  les mêmes, comme si leur conception était liée à des normes et des habitudes trop ancrées, ou à  la persistance de cultures et de logiques établies, tant chez les architectes que dans la politique et  la production du logement. Faut-il y voir l’effet et de contraintes et de règlements ? La pesanteur des  habitudes ? Ou bien les architectes perpétuent-ils une culture établie de longue date ? 
Ainsi, cet ouvrage décrit et explique le plan du logement depuis 1850 à nos jours et démontre qu’il  a dû tenir compte :
− des exigences de confort, mais aussi d’urbanisme ;
− de l’avènement de la représentation graphique « le plan » et de la discussion autour de sa distribution ;
− de l’articulation de l’espace interne du logement et de sa relation avec l’espace extérieur ;
− de la conception de l’enveloppe et des équipements technique du logement ;
− de la complexité grandissante du processus de conception architecturale du logement.
En confrontant les textes réglementaires qui se sont succédé, les écrits sur le sujet et la publication  des plans par les architectes, ce livre met en évidence une forte continuité de la conception dans  la production courante du logement, sans réels bouleversements apportés par de nouveaux  programmes et typologies de l’immeuble. Exigences de qualités d’usage versus logiques technicoéconomiques
: la difficile prise en compte de ces enjeux quelquefois contradictoires semblerait
brider quelque peu l’architecture du logement, mais n’empêche pas qu’elle puisse en être  stimulée.