Montage d’une opération immobilière privée
La référence pour réaliser et sécuriser vos opérations immobilières
3e édition 2024
Constitué de près de 80 fiches pratiques, ce livre suit, étape par étape, un exemple fictif illustrant le cas général. Il développe ainsi les clés pour réussir le montage d’une opération immobilière privée : recherche de foncier, montage juridique et financier, études préalables et pré-opérationnelles, études de marché et d’opportunité. Cet ouvrage présente également les cas particuliers que constituent les montages financiers d’une opération de logement social, d’une opération de lotissement et de réhabilitation.
3e édition 2024
Constitué de près de 80 fiches pratiques, ce livre suit, étape par étape, un exemple fictif illustrant le cas général. Il développe ainsi les clés pour réussir le montage d’une opération immobilière privée : recherche de foncier, montage juridique et financier, études préalables et pré-opérationnelles, études de marché et d’opportunité. Cet ouvrage présente également les cas particuliers que constituent les montages financiers d’une opération de logement social, d’une opération de lotissement et de réhabilitation.
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Mener une opération immobilière requiert de posséder tant de solides connaissances juridiques (droit de l’urbanisme, règles concernant la préemption, le logement social, etc.) et financières (rédaction d’un bilan financier prévisionnel, estimation des coûts liés aux travaux, des coûts annexes et assurantiels, etc.) que de sens pratique.
Grâce à plus de 70 fiches classées chronologiquement, cet ouvrage permet de sécuriser tout montage d’opération immobilière privée : de la recherche de foncier au montage juridique et financier, en passant par les études préalables et pré-opérationnelles (contraintes d’urbanisme, étude environnementale du site), les essentielles études de marché, d’opportunité et de faisabilité, etc.
En outre, il présente le cas particulier du montage financier d’une opération de logement social
– très encadré et devant être maîtrisé lors du montage d’un projet d’ampleur (montage mixte), notamment en zones tendues.
Il propose une méthode pratique éprouvée, illustrée de nombreux bilans chiffrés et échéanciers établis à partir d’un exemple fictif détaillé, étape par étape, tout au long de l’ouvrage. Chaque fiche est assortie de conseils, recommandations et focus sur la réglementation.
Cette troisième édition de Montage d’une opération immobilière privée, à jour notamment de la loi « Climat et résilience » et des dernières évolutions en matière de logement social (bail réel solidaire, etc.), est destinée aux promoteurs, maîtres d’ouvrage, investisseurs et leurs conseils, désireux de construire un bâtiment d’habitation, un immeuble de bureaux, un immeuble mixte, etc.