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La maintenance du patrimoine immobilier en 100 fiches pratiques - Isabelle Soyer, Grégory Bourdin, Laurent Marolleau, Yann Vincent, Pascal Noury, Hubert Dixneuf, Jean-Pierre Segrétain - Le Moniteur

eBook [ePub]
de Isabelle Soyer (auteur), Grégory Bourdin (auteur), Laurent Marolleau (auteur), Yann Vincent (auteur), Pascal Noury (auteur), Hubert Dixneuf (auteur), Jean-Pierre Segrétain (auteur)

Collection : Méthodes

Maison d'édition : Le Moniteur
novembre 2025
Ce guide, structuré par lot, présente des fiches pratiques synthétisant les exigences réglementaires et normatives. Elles précisent les actions préventives et correctives à appliquer, les échéances et fréquences d'intervention, le niveau de maintenance requis, les intervenants concernés, les documents à remplir pour les vérifications périodiques, ainsi que, lorsque c'est possible, la durée de vie des ouvrages. Des fiches de visite et de désordre complètent l'ensemble.

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Description

La maintenance de patrimoine immobilier vise à exploiter un site dans les meilleures conditions d’usage, de sécurité, de confort et de coût. Ce manuel dresse l’inventaire exhaustif des opérations à mettre en oeuvre pour garantir la continuité de fonctionnement du site, retarder l’apparition des défauts ou défaillances et minimiser leurs conséquences techniques et financières.
Structuré sous forme de fiches pratiques, cet ouvrage présente pour chaque lot :
– la synthèse des exigences réglementaires et normatives, notamment celles concernant la sécurité incendie, les risques liés à la présence d’amiante, de légionnelles, d’insectes xylophages…
– la liste des actions préventives et correctives à mettre en oeuvre sur le bâti et les
équipements techniques ;
– l’échéancier et la périodicité des interventions, leur niveau de maintenance, les acteurs impliqués, et les documents dans lesquels les différentes vérifications périodiques réglementaires doivent être consignées ainsi que, dans la mesure du possible, les durées de vie des ouvrages.
Il propose également des fiches de visite annuelle pour faciliter les opérations de surveillance et programmer les travaux préventifs, des tableaux de synthèse détaillant l’origine et le traitement des pathologies courantes des bâtiments ainsi qu’un index détaillé pour faciliter les recherches.
Cette troisième édition, intégralement revue et actualisée, prend en compte les nouveaux périmètres de la maintenance (décret BACS, RE2020, toitures/façades végétalisées, contrôle d’accès, vidéosurveillance, détection d’intrusions, panneaux solaires, drône, modélisation…) et son évolution vers ce que l’on nomme désormais la gestion technique de patrimoine immobilier.
Les responsables de maintenance et gestionnaires de parcs immobiliers se serviront quotidiennement de cet aide-mémoire opérationnel et efficace ; les syndics ainsi que les maîtres d’ouvrage publics et privés y puiseront les données permettant d’apprécier l’intérêt technique et économique de chaque opération de maintenance immobilière.

Points forts

  • Une équipe pluridisciplinaires d’auteurs
  • Un manuel de référence au quotidien
  • La mise à jour des références réglementaires et normatives (décret BACS, RE2020, fluide frigorigène, réseaux d’eau consommable…)
  • De nouvelles thématiques intégrées : structures bois, toitures/façades végétalisées, désenfumage, sûreté (contrôle d’accès, vidéosurveillance, détection d’intrusion), nouvelles énergies (énergie grise, panneaux solaires...), …
  • De nouvelles techniques d’investigation des pathologies prises en compte (drone, modélisation…)

Auteur(s)

  • Isabelle Soyer (auteur)

    Isabelle Soyer, ingénieur Arts et Métiers, est présidente d’ICOMIS, une société de conseils, d’ingénierie et de formation en maintenance, exploitation et sécurité de sites immobiliers. Elle est spécialisée en gestion technique des bâtiments.

  • Grégory Bourdin (auteur)

    Grégory Bourdin et Laurent Marolleau ont fondé SI-PREV en 2015, un bureau d’études spécialisé en sécurité incendie. Grégory Bourdin est ingénieur titulaire du cycle technique incendie du CNPP et a été pompier de 2002 à 2016. Laurent Marolleau est ingénieur titulaire du SSIAP3 et du cycle technique sûreté du CNPP. Ils ont supervisé les fiches maintenance des lots « Sécurité incendie » et « Sûreté ».

  • Laurent Marolleau (auteur)

    Grégory Bourdin et Laurent Marolleau ont fondé SI-PREV en 2015, un bureau d’études spécialisé en sécurité incendie. Grégory Bourdin est ingénieur titulaire du cycle technique incendie du CNPP et a été pompier de 2002 à 2016. Laurent Marolleau est ingénieur titulaire du SSIAP3 et du cycle technique sûreté du CNPP. Ils ont supervisé les fiches maintenance des lots « Sécurité incendie » et « Sûreté ».

  • Yann Vincent (auteur)

    Yann Vincent est le fondateur de TeKimo, un cabinet spécialiséen identification de pathologies bâtimentaires et établissement de plans pluriannuels de travaux. Il est aussi formateur indépendant et enseignant à l’université d’Angers. Il a supervisé les fiches maintenance des lots de « Clos/couvert » et de « Second oeuvre », et les fiches de désordre associées.

  • Pascal Noury (auteur)

    Pascal Noury a plus de 35 ans d’expérience dans le domaine de l’énergie et de la maintenance de systèmes énergétiques. Son domaine de compétence s’étend des petites installations de particuliers aux installations de grandes puissances avec des mises en oeuvre innovantes.

  • Hubert Dixneuf (auteur)

    Hubert Dixneuf est le fondateur de la société de sécurité incendie APS Services dans laquelle il a aussi exercé comme consultant agréé CNPP INSSI et coordonnateur SSI.

  • Jean-Pierre Segrétain (auteur)

    Jean-Pierre Segrétain était responsable du service bâtiment dans une collectivité territoriale.

Caractéristiques

Éditeur : Le Moniteur

Auteur(s) : Isabelle Soyer, Grégory Bourdin, Laurent Marolleau, Yann Vincent, Pascal Noury, Hubert Dixneuf, Jean-Pierre Segrétain

Collection : Méthodes

Publication : 19 novembre 2025

Support(s) : eBook [ePub], Livre broché

Nombre de pages eBook [ePub] : 320

Nombre de pages Livre broché : 408

EAN13 eBook [ePub] : 9782281148145

EAN13 Livre broché : 9782281148138

Référence eBook [ePub] : 114814

Référence Livre broché : 114813

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