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Mener un projet de construction ou d'aménagement en coût global - Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin - Le Moniteur

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Méthodes et outils

de Catherine Charlot-Valdieu (auteur), Philippe Outrequin (auteur), Roland Peylet (préface)
Maison d'édition : Le Moniteur
novembre 2018
DANS CETTE NOUVELLE ÉDITION
Cette nouvelle édition tient compte notamment de la publication du décret n°  2016-360 du 25  mars  2016 relatif aux marchés publics et au coût du cycle de vie du projet, la loi n°  2013-504 du 17  juin  2013 imposant une évaluation socio-économique pour les investissements de plus d’un milliard d’euros, la loi n°  2015-992 du 17  août  2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte (LTECV)…
 
DESCRIPTION
L’analyse en coût global permet de prendre en compte les coûts d’un projet de construction au-delà du simple investissement, en s’intéressant à son l’exploitation, à la maintenance, au remplacement des équipements ou des matériaux mais également à la déconstruction du bâtiment. Cette vision est d’autant plus importante que l’on estime que, pour certains bâtiments, le coût d’investissement d’une opération ne représente que 25  % du coût total, la différence (75  %) survenant au cours de la vie du bâtiment.
 
L’objectif de ce livre est de fournir toutes les outils permettant de réaliser une analyse en coût global aussi bien pour les projets de construction et de réhabilitation de bâtiments, ainsi les projets d’aménagement.
 
Les projets évalués selon leur coût global direct (mise en relation des investissements d’aujourd’hui et des coûts/bénéfices futurs) sont analysés dans la 1re  partie. La 2e  partie détaille l’approche en coût global élargi qui intègre des dimensions non marchandes (du type environnementale par ex.). L’intégration du coût global partagé dans les politiques publiques est abordée en 3e partie.
 
Quelle est la valeur donnée au temps  ? Quel horizon pour un projet  ? Quelles hypothèses retenir pour les coûts différés, ou encore quelles valeurs marchandes donner à un effet social ou environnemental  ? Toute personne assumant la responsabilité des décisions d’investissement trouvera dans ce mode d’emploi tous les éléments de réponse pour optimiser la performance économique de son projet.
 

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Description

L’approche en coût global permet d’appréhender les effets d’une décision dans le
temps grâce à des outils et des méthodes basés sur des indicateurs quantitatifs
(coûts d’investissement, de maintenance, d’exploitation, valeur d’usage, valeur
patrimoniale…) définis par la norme ISO 15686-5 de juillet 2017.
Dans un contexte de développement durable de plus en plus prégnant, cette
démarche au-delà d’une vocation strictement financière doit favoriser également
l’analyse des projets sous l’angle de leurs conséquences économiques, sociales,
environnementales, voire sociétales.
Ce manuel, illustré par de nombreux cas, expose les concepts de la norme et propose une monétarisation – ou transformation en valeur monétaire – des différentes externalités (émissions de gaz à effet de serre, impacts sur la biodiversité, nuisances sonores, ambiances intérieures, pollutions, besoins en transport, impacts démographiques…) induites par les opérations de construction, de réhabilitation des bâtiments ou d’aménagement des écoquartiers.
Les méthodes présentées permettent de comprendre et d’intégrer le coût global
à différentes échelles du territoire. Les conseils permettent de mettre en oeuvre
une stratégie de gouvernance du coût global, avec une organisation et des
plans d’actions. Enfin, les modèles de calcul Excel personnalisables fournis avec
l’ouvrage permettent de mettre en pratique cette approche à son propre projet.
Conçu comme un outil pédagogique, cet ouvrage intéressera les décideurs et les
chargés d’opérations des bailleurs sociaux, des collectivités locales et territoriales,
les aménageurs publics ou parapublics (EPA, SPL, SPLA, SEM, bailleurs sociaux…) et tout particulièrement les équipes de maîtrise d’oeuvre auxquelles il est de plus en plus demandé d’effectuer ces projections.
 

Auteur(s)

  • Catherine Charlot-Valdieu (auteur)

    Catherine Charlot-Valdieu est économiste, avec une spécialisation plus marquée pour les bâtiments, l’énergie et les quartiers durables. Elle travaille avec Philippe Outrequin depuis plus de 20 ans comme consultante pour favoriser la mise en œuvre de stratégies et d’actions de développement durable à l’échelle des territoires, des villes et des quartiers. Ils ont été parmi les premiers, dès 2001, suite à la Loi SRU, à chercher à intégrer la qualité environnementale et le développement durable dans les plans locaux d’urbanisme, élaborant des PADD, participant à l’élaboration de PLU, animant des groupes de travail ou des formations sur ce sujet.
    Catherine Charlot-Valdieu a coordonné des projets de recherche européens et de nombreuses publications scientifiques. Elle a publié  avec Philippe Outrequin plus d’une quinzaine d’ouvrages, notamment Maisons individuelles passives (2019), Mener un projet de construction ou d’aménagement en coût global (2018), Réhabilitation énergétique des logements (2018), Bâtiments passifs tertiaires (2017), Nouvelles architectures écologiques (2016) et Concevoir et évaluer un projet d’écoquartier (2012) aux Editions du Moniteur.

  • Philippe Outrequin (auteur)

    Philippe Outrequin est économiste, avec une spécialisation plus marquée pour les bâtiments, l’énergie et les quartiers durables. Il travaille avec Catherine Charlot-Valdieu depuis plus de 20 ans comme consultant pour favoriser la mise en œuvre de stratégies et d’actions de développement durable à l’échelle des territoires, des villes et des quartiers. Ils ont été parmi les premiers, dès 2001, suite à la Loi SRU, à chercher à intégrer la qualité environnementale et le développement durable dans les plans locaux d’urbanisme, élaborant des PADD, participant à l’élaboration de PLU, animant des groupes de travail ou des formations sur ce sujet.
    Philippe Outrequin a coordonné des projets de recherche européens et de nombreuses publications scientifiques. Il a publié  avec Catherine Charlot-Valdieu plus d’une quinzaine d’ouvrages, notamment Maisons individuelles passives (2019), Mener un projet de construction ou d’aménagement en coût global (2018), Réhabilitation énergétique des logements (2018), Bâtiments passifs tertiaires (2017), Nouvelles architectures écologiques (2016) et Concevoir et évaluer un projet d’écoquartier (2012) aux Editions du Moniteur.

Caractéristiques

Éditeur : Le Moniteur

Auteur(s) : Catherine Charlot-Valdieu, Philippe Outrequin

Publication : 14 novembre 2018

Intérieur : Noir & blanc

Support(s) : eBook [ePub], Livre broché

Taille(s) : 6,01 Mo (ePub)

Langue(s) : Français

EAN13 eBook [ePub] : 9782281142594

EAN13 Livre broché : 9782281142204

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