La maintenance du patrimoine immobilier en 100 fiches pratiques
L’inventaire exhaustif des opérations à mettre en œuvre pour garantir la continuité de fonctionnement d’un site
3e édition 2025
Ce guide, structuré par lot, présente des fiches pratiques synthétisant les exigences réglementaires et normatives. Elles précisent les actions préventives et correctives à appliquer, les échéances et fréquences d’intervention, le niveau de maintenance requis, les intervenants concernés, les documents à remplir pour les vérifications périodiques, ainsi que, lorsque c’est possible, la durée de vie des ouvrages. Des fiches de visite et de désordre complètent l’ensemble.
3e édition 2025
Ce guide, structuré par lot, présente des fiches pratiques synthétisant les exigences réglementaires et normatives. Elles précisent les actions préventives et correctives à appliquer, les échéances et fréquences d’intervention, le niveau de maintenance requis, les intervenants concernés, les documents à remplir pour les vérifications périodiques, ainsi que, lorsque c’est possible, la durée de vie des ouvrages. Des fiches de visite et de désordre complètent l’ensemble.
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• Un manuel de référence au quotidien
• La mise à jour des références réglementaires et normatives (décret BACS, RE2020, fluide frigorigène, réseaux d’eau consommable…)
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• De nouvelles techniques d’investigation des pathologies prises en compte (drone, modélisation…)
3e édition 2025
La maintenance de patrimoine immobilier vise à exploiter un site dans les meilleures conditions d'usage, de sécurité, de confort et de coût. Ce manuel dresse l'inventaire exhaustif des opérations à mettre en œuvre pour garantir la continuité de fonctionnement du site, retarder l'apparition des défauts ou défaillances et minimiser leurs conséquences techniques et financières.
Structuré sous forme de fiches pratiques, cet ouvrage présente pour chaque lot :
- la synthèse des exigences réglementaires et normatives, notamment celles concernant la sécurité incendie, les risques liés à la présence d'amiante, de légionnelles, d'insectes xylophages ...
- la liste des actions préventives et correctives à mettre en œuvre sur le bâti et les équipements techniques ;
- l'échéancier et la périodicité des interventions, leur niveau de maintenance, les acteurs impliqués, et les documents dans lesquels les différentes vérifications périodiques réglementaires doivent être consignées ainsi que, dans la mesure du possible, les durées de vie des ouvrages.
Il propose également des fiches de visite annuelle pour faciliter les opérations de surveillance et programmer les travaux préventifs, des tableaux de synthèse détaillant l'origine et le traitement des pathologies courantes des bâtiments ainsi qu'un index détaillé pour faciliter les recherches.
Cette troisième édition, intégralement revue et actualisée, prend en compte les nouveaux périmètres de la maintenance (décret BACS, RE2020, toitures/façades végétalisées, contrôle d'accès, vidéosurveillance, détection d'intrusions, panneaux solaires, drône, modélisation ... ) et son évolution vers ce que l'on nomme désormais la gestion technique de patrimoine immobilier.
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